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初中三年级 412 发私信 2018-1-17 09:30   查看: 18763   回复: 20

2017年,芝罘区三个重点小学初中双学区房价因新政策暴涨。作为家长,是买高价学区房,还是上私立?大家来说说。中介勿进哈~

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初中三年级 412 发私信

2018-1-17 09:31 显示全部楼层

cathyweiwei 发表于 2018-1-17 09:30
2017年,芝罘区三个重点小学初中双学区房价因新政策暴涨。作为家长,是买高价学区房,还是上私立?大家来说
补充:2017年4月芝罘区新政出台,结果学区房价格暴涨!!!主要是三个热门学区,都是小学初中双学区!!!
第一,初中一中南校,对应小学是葡萄山小学,南山路小学,冰心小学,学区房便宜的单价不到2万,贵的2万5。
第二,初中十中,对应小学是潇翔小学,养正小学,南山路小学,学区房便宜的单价1万5,贵的2万1。
第三,初中二中北校,对应小学南通路小学,毓璜顶小学,便宜的单价1万5,贵的2万5。
以上是整个芝罘区最好的三所公立初中对应的小学,是芝罘区最好的学区。
学区内,有2000年以后的房子,上世纪90年代的房子居多,也有上世纪80年代的房子。
学区房是一房一价,也就是说房子的价格得看具体房情,以上价格是2018.1月在链家网能看到的成交价。

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小学五年级 149 发私信

2018-1-17 10:29 显示全部楼层

当然是买学区房合适,不要跟我说什么私立一年2万相对便宜,那个是纯消费啊,买学区房即服务了自己的孩子也是一种投资。目前看以后房子就是一投资商品。

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幼儿园中班 5 发私信

2018-3-28 13:43 显示全部楼层

这个政策的制定者怎么想的?孩子没有出生就得买好学区房

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初中三年级 412 发私信

2018-4-1 08:34 显示全部楼层

绿萝美丽 发表于 2018-1-17 10:29
当然是买学区房合适,不要跟我说什么私立一年2万相对便宜,那个是纯消费啊,买学区房即服务了自己的孩子也 ...
因研究孩子上学,稍带着了解了一下青华中学,烟台双语实验学校,烟台外国语实验学校这三所私立学校,综合考虑后,公办的重点小学和初中从师资,政策,硬件,体制,文化积淀,历史传承,整体氛围等各方面更为出色,所以义无反顾选择公办重点~就单凭师资这一项吧,据了解,公办学校是教体局统一考选编制教师,学历层次高,限制条件多,考试严格,层层筛选,且教师队伍更加稳定,教师流动性小,偶有支教,优质教师资源有保证。别的那些就更不用说了,毕竟这么多年形成的口碑。

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初中三年级 412 发私信

2018-1-17 09:32 显示全部楼层

cathyweiwei 发表于 2018-1-17 09:30
2017年,芝罘区三个重点小学初中双学区房价因新政策暴涨。作为家长,是买高价学区房,还是上私立?大家来说
补充:芝罘区个别学校招生人数超过招生计划的,增加房证户口办理时间的规定(详见《细则》第十三条) 。

为避免个别学校出现超大班额现象,当出现学校招生人数超过招生计划的情形,将根据“学区内购房 与户口迁入时间”等实际,按先后顺序录取,额满为止。

其中,《细则》对学区内购房与户口迁入时间 作出进一步明确,
2017、2018年招生当年4月30日前,取得房证户口相关手续;
2019、2020年招生当年8 月31日前,取得房证户口相关手续满1年;
2021、2022年招生当年8月31日前,取得房证户口相关手续满 2年;
2023、2024年招生当年8月31日前,取得房证户口相关手续满3年;
2025、2026年招生当年8月31日 前,取得房证户口相关手续满4年;
2027年招生当年8月31日前,取得房证户口相关手续满5年。

记者进一步了解到,为确保政策的平稳过渡,区教育部门设立了政策“缓冲期”,对于2017、2018 年入学学生,仍按照原有政策执行,即当年4月30日前,取得房证户口相关手续即可入学。同时,针对 “学校招生人数超过招生计划的”情况,相关负责人表示,根据以往招生实际来看,可能出现这种情形 的只是个别学校,希望家长能理性对待。

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幼儿园大班 14 发私信

2018-1-17 12:12 显示全部楼层

葡萄山、南山路、冰心,三所小学差距大吗?还是差不多?

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初中三年级 412 发私信

2018-1-17 12:21 显示全部楼层

Hanhan0405 发表于 2018-1-17 12:12
葡萄山、南山路、冰心,三所小学差距大吗?还是差不多?
个人优先选择葡萄山和南山路,因为冰心前些年收务工子女,近几年才不收了,生源逐渐有提高。硬件上,葡萄山校园能大点,新建了实验楼,南山路近几年刚加固整改。生源上,航院子女多在葡萄山,从学校新闻能看到。

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初中三年级 412 发私信

2018-1-17 12:21 显示全部楼层

Hanhan0405 发表于 2018-1-17 12:12
葡萄山、南山路、冰心,三所小学差距大吗?还是差不多?
冰心是新建学校,硬件很好。

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初中三年级 412 发私信

2018-1-17 12:25 显示全部楼层

cathyweiwei 发表于 2018-1-17 12:21
个人优先选择葡萄山和南山路,因为冰心前些年收务工子女,近几年才不收了,生源逐渐有提高。硬件上,葡萄山
葡萄山小学非常重视民乐和传统文化教育,南山路小学非常重视书法教育,冰心小学暂时没看出特色教育。这是我看三所学校官网的收获。

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幼儿园大班 14 发私信

2018-1-17 12:36 显示全部楼层

cathyweiwei 发表于 2018-1-17 12:25
葡萄山小学非常重视民乐和传统文化教育,南山路小学非常重视书法教育,冰心小学暂时没看出特色教育。这是我
嗯,最近在打算买房子,估计就一中南区了,我家宝宝一岁,不知道等她上初中的时候会是什么样。

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初中三年级 412 发私信

2018-1-17 14:03 显示全部楼层

Hanhan0405 发表于 2018-1-17 12:36
嗯,最近在打算买房子,估计就一中南区了,我家宝宝一岁,不知道等她上初中的时候会是什么样。
我的孩子还没上幼儿园,已选定一中南校和葡萄山,刚砸锅卖铁~

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初中三年级 412 发私信

2018-1-17 14:05 显示全部楼层

Hanhan0405 发表于 2018-1-17 12:36
嗯,最近在打算买房子,估计就一中南区了,我家宝宝一岁,不知道等她上初中的时候会是什么样。
我多方考察和打听的结论是,一中南区内葡萄山小学热度高于南山路小学高于冰心小学~希望对你有所帮助~

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幼儿园大班 14 发私信

2018-1-17 19:45 显示全部楼层

cathyweiwei 发表于 2018-1-17 14:05
我多方考察和打听的结论是,一中南区内葡萄山小学热度高于南山路小学高于冰心小学~希望对你有所帮助~
很有帮助,看来你下了不少功夫。你买的哪个小区?

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初中三年级 412 发私信

2018-1-17 20:30 显示全部楼层

Hanhan0405 发表于 2018-1-17 19:45
很有帮助,看来你下了不少功夫。你买的哪个小区?
散盘~葡萄山小学旁边~

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初中三年级 412 发私信

2018-3-25 09:36 显示全部楼层

芝罘区三个热门小学初中双学区房价如何了?!
第一,初中一中南校,对应小学是葡萄山小学,南山路小学,冰心小学,学区房便宜的单价到2万,贵的2万6,有小户型单价将近3万卖出。
第二,初中十中,对应小学是潇翔小学,养正小学,南山路小学,学区房便宜的单价1万8,贵的2万2。
第三,初中二中北校,对应小学南通路小学,毓璜顶小学,便宜的单价1万8,贵的2万5。


以上价格是2018.3月在链家网能看到的成交价。

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小学二年级 16 发私信

2018-3-25 09:43 显示全部楼层

唉,学区房太贵了…

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