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本帖最后由 武汉小升初 于 2019-4-9 20:37 编辑

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由于武汉市幼升小实行人户合一,对口入学。划分在名校对口范围内的房产就是“学区房”。
根据“就近入学”相关规定(2018年为例),在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。但是学区房购买有风险。像武汉市的很多学校除了房产对口之外户籍也要同样对口,光买学区房对口的想法不太现实。

三种特殊情况
空户:适龄儿童户口本(随父母或非随父母)为独立户口,所呈现的住址无房屋或非民用住房(商用、商住两用)或房产所有人与适龄儿童父母为非直系亲属。
搭户:适龄儿童房户口呈现的与户主关系为非亲属或非直系亲属。
假户:适龄儿童呈现的户口本是不真实的,属伪造的。
以上三种情况,都不能作为就近登记入学的依据。户籍和住房不一致的,不作为对口入学依据,以户籍为主要依据,由区-育-局统筹安排入学。

划片对口,就近入学
按照《义务教育法》“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”的规定,户籍和住房一致的,安排对口入学;户籍和住房不一致的,不作为对口入学依据,由区-育-局统筹安排入学;特殊情况由区-育-局和学校组织有关部门甄别认定后处理,杜绝漏登、瞒登、错登、假登行为。
“就近入学”并不意味着“入读离家最近的学校”,就近入学是指适龄儿童就读现住址所属片区的学校。学校招生片区由区-育-局依辖区人口分布等,按道路和住宅小区的边界等进行划分。因人口密度分布不均,学校也不是均匀布局,加上办学规模不尽相同等原因,学校招生片区也可能出现大小不同的情况。

落户年限(江岸区)
户口年限的限制主要是一些热门小学自行规定的,也就是户口迁入具有孩子父亲或母亲名字房产下没有达到规定的时间长度,孩子就不能进入本来对应的小学入学。有的学校甚至要求父亲、母亲、孩子的名字必须都在一起并且同时达到规定的年限才有资格就近入学。
注意:落户时间指的不是房产证上的日期,是户口本上迁入的日期。
育才一小(2018年为例)
对口范围:长惠社区(原长航部分)、花惠社区(邻建设大道部分)
落户年限:3年以上
小升初对口:第六初级中学

疑问解答
:如果购买的房产已经用于升学了还有学位吗?
江岸区规定:每户六年内可安排一名适龄儿童。若一户中有两个或两个以上儿童(政策内二胎除外)登记入学的,上报区-育-局甄别认定后,按照相对就近、学区统筹的原则安排至学位空缺的学校。
东湖新技术开发区2017年首次出台“从2017年9月1日(以房产管理部门备案日期为准)起,本区一套房产6年内只提供一个对口入学学位(同一家庭2胎除外)”的政策。这也是光谷首次将房屋年限纳入对口入学政策中。
:怎么查询学区房有没有被占用?
1.向房产所有者问询;
2.向房产所在施教区学校查询(根据学校网站公布的查询电话进行预约查询);
3.向房产所有-育-局官网查询。

案例
近日,有江岸区市民咨询江岸区-育-局:去什么部门可查询学位占用或房屋对应学位信息?因二手房买卖需要,购房者需核实我房屋学位占用情况,我已告知对方还是不放心,但我们去对应学校查询,学校说他们可查询房屋在几年内学位使用状况,但不能对外公开,包括房主本人!后来我们也咨询了居委会和派出所均答复没有这个业务,请问相关部门有什么官方查询渠道?
3月26日, 江岸区-育-局回应:-育-部明确规定,为了保护未成年人信息,学校不能提供学生学籍信息查询服务,请您理解,建议您在房屋买卖过程中与房东进行合同补充约定。

根据了解,武汉已有4个区实行“6年1个学位”,其中包括有江岸区、江汉区(部分学校)、东湖高新区、武汉开发区。
所谓“6年1个学位”,即“同一住址(户籍)六年内只提供一个学位(政策内的二胎除外)。
根据-育-部《中小学生学籍管理办法》文件精神,各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度,学籍信息一律不得向外提供,严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认,需要房主配合到派出所、学校、社区查询。
想要确认学籍是否被占用,通常只能在购房协议上写明,房子没有学籍占用,必须要明示。如果出现问题,可以追究房东的法律责任。最终的约定手段还是合同。
同时,买学区房之前,要清楚的了解房主孩子上学情况,提前确认学籍未被占用;如果房主孩子还在上学的,签合同时要对学籍占用的问题作明确约定,避免出现纠纷。
有时房东的孩子没有占用学籍,但是前房东的孩子占用学籍,房子曾经有适龄儿童落户,购房时就要慎重,可选择房东孩子比较大的,主要看户口簿迁入时间。


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饶舌天子 发表于 2019-4-9 18:55
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由于武汉市幼 ...
9不带是又跟毒液辱

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江岸区这个政策是全区实行还是部分学校啊?为什么没看到政府文件
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