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小学二年级 26 发私信 2019-10-21 14:43   查看: 12918   回复: 74

积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善居住条件。  如果选积余学区,北塘小区老环境差,而万科育红学区房环境不错。   如果积余跟万科育红差不多,那就选万科育红。如果积余好很多,那为了孩子,将就下选北塘学区。
有没有大佬详细讲解一下,从小学,直升初中和以后中考高中,几个方面分析一下。非常感谢。

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幼儿园大班 1 发私信

2019-10-22 08:47 显示全部楼层

这两个学区房相比,你让我一个无锡人来选,肯定不用考虑肯定是积余。地段来说北大街区域无论从地段、交通、商业、医疗、教育等各类配套在无锡都可以说是顶尖区域。
说到环境也是地处古运河风光带,江尖公园、运河公园、锡惠公园近在咫尺,惠山古镇喝喝茶,锡惠公园赏赏花,运河边散散步,既有繁华,又有静谧,人文底蕴深厚,在这里能真正感受到老无锡人的生活气息。
老城区所有学区房中,积余对应的学区房当中,商品房是最多的,居住环境较好,在老城区中是非常适宜居住的板块区域。
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学前班 44 发私信

2019-10-23 16:32 显示全部楼层

以一个无锡本地人的选择,会选择积余或者五爱,金马国际,嘉德花园,恒大悦珑湾都可以考虑。居住环境不比万科城市花园差。
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小学三年级 47 发私信

2019-10-21 15:02 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
万科的房最早的一批也有15年了吧,房龄和积余对应的中大、嘉德差不多,要想新一点的,可以考虑积余的凤凰城、绿地观澜湾等楼盘,这俩年才刚交付的!
说到环境,积余靠近古运河风光带,江尖公园,运河公园环绕,离无锡的绿肺惠山森林公园很近,惠山古镇、锡惠公园、吟苑、寄畅园等知名公园和景区,真山真水,历史人文底蕴深厚,自然、园林、人文环境一流!

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小学三年级 47 发私信

2019-10-21 15:11 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
格致全区掐尖,但今年中考490以上的高分一个都没,如果为了要上一流高中,而高价买格致的学区房上格致,格致的教学水平,那希望不大。如果仅仅为了上个高中,那格致还可以,但相比价格来说,性价比太低了!真不如积余,积余今年的普高达线率超80%,积余的房价要合理的多。更不用说积余周边齐全便利的生活配套了!

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小学一年级 17 发私信

2019-10-21 18:58 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
太湖新城的规划政策红利也即将到头了,前期大量的炒房房源都逐步涌入市场,加上太新产业支撑不够,后期人口导入能力差,已经支撑不住虚高的房价了!房子是用来住的!真搞不懂有人拿万科的地段来比北大街的地段,无论从商业,教育,医疗,购物,交通,人文等各个方面北大街区域碾压东绛,本地人都不会拿这两个区域来比,也就新市民了

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小学一年级 13 发私信

2019-10-21 18:42 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
积余的教学质量现在整个无锡市区没几所公办学校能赶得上的,万科育红这类新城区分校,无论从教学底蕴,师资力量都是比不上积余这样的百年老校的,随着积余两期改扩建的完工,制约积余这所百年老校的硬件问题也彻底解决,后期发展潜能被彻底激发。
另外说到买房居住,每个人都有自己的选择,但我相信众多无锡本地人还是会选择地段,配套更加成熟完善的北大街区域的。

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小学二年级 2 发私信

2019-10-21 20:01 显示全部楼层

又是炒作积余学区的房产中介小西装搭台唱戏,全无锡那么多学区,就数积余学区的房产中介变着法的鼓吹自己的地盘。

积余哦,学校东侧是喧闹的春申路,南侧和西侧呢,50年前建的没人住的鬼屋,一片一片。大白天走着都瘆得慌。积余学区覆盖的范围,棚户区,杂乱区多的一逼。

学区好坏有一个重要的指标:学区覆盖区域的小区越少越好,越单纯越好,小区档次业主素质越高越好。比如育红万科,比如育英融创。

积余学校在无锡,勉强也就是三四流。私立一流;连元街崇宁路锡师附小是二流;五爱南长街扬名三流,然后接下来才算是积余;你说积余是几流?
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幼儿园大班 1 发私信

2019-10-22 09:09 显示全部楼层

说到学区,这些年积余的各科成绩都稳居梁溪区前三,师资力量更是雄厚,相比较而言,新城区的挂牌分校,师资力量欠缺,教师主要还是以刚毕业没几年的新教师为主,教学经验相对欠缺,教学氛围也无法与积余这样的百年老校相比。现阶段对于新城区各挂牌学校的热炒,也是基于房地产炒作的因素,实际教学质量并不高。懂行的人自会选择积余,就拿连元街小学的副校长,当时就选择让自己的孩子上的积余,今年的中考考了490以上的高分。相比格致,高分段考生不多,今年一个490以上的都没有,这还是这几届生源有较多滨湖择校生的情况下,由此可见还是缺乏培育顶尖学生的教学环境,后期基本以学区直升生源为主,少了生源掐尖优势的格致,后期成绩成长性并不看好。
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小学五年级 108 发私信

2019-10-21 23:20 显示全部楼层

贴一张2018年梁溪区中考分流数据图,积余分流率是最低的,成绩水分最少,分流率最低的情况下,普高达线率80%,也是梁溪区所有中学整体最高的,从这些数据中就能反应出积余的整体教学质量相当高,
IMG20191021_231514.jpg


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初中二年级 265 发私信

2019-12-4 16:11 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
城里的小学肯定要优于太新的。10年期太新就是荒山野岭啊,教育需要时间沉淀的。

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幼儿园中班 3 发私信

2020-1-10 01:33 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
竟然不考虑东亭吗?!东亭实验小学锡山区排前三,保底东亭中学 努力进各个初中的快班才是王道  东亭还有二泉中学能期待下  走天一高中  锡东高中 这个路线

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小学四年级 80 发私信

2020-4-5 16:15 显示全部楼层

鲫鱼吧 学校和医院一样的 没有底蕴和时间来沉淀不可能成为名校的
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小学二年级 21 发私信

2019-10-21 15:04 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
万科育红比积余强,房价也贵。

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小学三年级 47 发私信

2019-10-21 15:22 显示全部楼层

菲菲的爸爸恩哥 发表于 2019-10-21 15:04
万科育红比积余强,房价也贵。
万科、天鹅湖卖4000多的时候,积余对口的中大、嘉德价格是6000多!一个当时是郊区刚需区域,一个是主城区中高端改善区域,业主层次相差两个档次!不能因为受益于城市板块规划,房价多涨了几十万,就自以为收入、地位、层次就能相应的提升。一个楼盘业主的层次最主要还是看买房当时价格、定位就决定的了!

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小学二年级 26 发私信

2019-10-21 16:14 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
哪个贵,哪个好。群众的眼睛是雪亮的

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小学二年级 26 发私信

2019-10-21 19:09 显示全部楼层

baorong99 发表于 2019-10-21 18:58
太湖新城的规划政策红利也即将到头了,前期大量的炒房房源都逐步涌入市场,加上太新产业支撑不够,后期人口
小西装,鉴定完毕

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小学一年级 6 发私信

2019-11-17 22:42 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
经开区的学区都是房地产炒出来的,与老城区的百年老校根本不能比!格致全区掐尖,但中考490以上一个都没,水平还是不行!还不如河埒中学!小学吹得天花乱坠,但真到初中中考看真正分数的时候却都蔫了,真为了小孩着想,有能力还是给小孩准备老城区的优质学区,正真有底蕴经得起考验,不要去听炒房的忽悠什么新学校!

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小学一年级 20 发私信

2019-12-29 11:33 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
今年老师开会说校长要把积余打造成一流名校,看看现在积余老破小的房价已经很高了以后20000起步

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幼儿园大班 15 发私信

2020-4-5 09:28 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
买的积余,买学区房只考虑老城区

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小学一年级 17 发私信

2020-4-8 18:46 显示全部楼层

家长2307718112 发表于 2019-10-21 14:43
积余在北塘,万科育红在经开。想把现在的房子(东亭)卖掉换学区房,一方面学区好一点,另一方面也可以改善
在无锡如果真的是考虑给自己小孩找个好的学区,还是梁溪区的几个优质小学加初中的学区!有底蕴和成绩证明,而滨湖区发展这么多年了,到现在还没有发展出一所一流初中!
小学可以吹得天花乱坠,因为没有一个统一公开的指标来评判,但中学却不行了,因为有中考来佐证!
中考成绩,高分段人数,普高达线率,分流率,分配生数量和比例这些硬性指标才是判断一个学校的好坏!梁溪的几个学校都有很好的成绩,而滨湖区就差一大截了!
所以要好学区还得是老城区的优质学校!

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普通帖

小学二年级 26 发私信

2019-10-21 16:16 显示全部楼层

桃心花木 发表于 2019-10-21 16:14
哪个贵,哪个好。群众的眼睛是雪亮的
哈哈,你忽略了地理位置,这也是很重要滴

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小学五年级 108 发私信

2019-10-21 20:10 显示全部楼层

baorong99 发表于 2019-10-21 18:58
太湖新城的规划政策红利也即将到头了,前期大量的炒房房源都逐步涌入市场,加上太新产业支撑不够,后期人口
你这么直白戳到某些房托小西装的痛处,他们可要歇斯底里出来骂街了

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小学二年级 26 发私信

2019-10-21 20:11 显示全部楼层

青粽 发表于 2019-10-21 20:01
又是炒作积余学区的房产中介小西装搭台唱戏,全无锡那么多学区,就数积余学区的房产中介变着法的鼓吹自己的
你先看看我回复别人的再说好吧?我还在骂别人小西装呢!!我是真的求教,老婆看中积余,我看中新区

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小学五年级 108 发私信

2019-10-21 20:13 显示全部楼层

青粽 发表于 2019-10-21 20:01
又是炒作积余学区的房产中介小西装搭台唱戏,全无锡那么多学区,就数积余学区的房产中介变着法的鼓吹自己的
呵呵,就一歇斯底里的黑子,你认为哪好就去哪里,幸亏积余学区没你这号人物,不然要被拉低层次啊

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初中三年级 33 发私信

2019-10-21 20:14 显示全部楼层

mark支持楼主。
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