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家长帮小编 2104 发私信 2019-11-27 18:24   查看: 2020   回复: 1

本帖最后由 章鱼菌 于 2019-11-27 18:35 编辑

对于苏州的家长来说,似乎每个家庭都有两个永恒的话题----孩子的教育和房产的保值。二胎政策开放之后,如今每年小学新生入学的人数都在屡创新高,而好的教育资源永远都是稀缺的。

面对这样的现象,学区房好像成了“硬通货”。家长们应该如何规划孩子的升学路径?如何选择学区房?是每届家长头痛和焦虑的问题,今天我们从几个方面来梳理一下升学和学区房的问题。

首先我们来看看幼升小的升学途径:
1、公办对口
2、公办择校
3、选择民办
4、统筹入学

针对这几种入学途径,为大家整理了以下几种常见问题。


一 选择公办还是民办?

选择公办或是民办,由于每个家长对孩子教育规划不同,所以选择也不同。由于篇幅有限,对这个问题还拿不定主意的家长,可以参考小编之前发过的一篇文章附热门双学区房价)



二 选择公办对口还是公办择校?

如果选择公办对口,最重要的入学条件就是“人户合一”了,其中学区房就成立关键因素,这也是我们接下来要主要讨论的。如果是选择公办择校,这个途径不确定的因素就太多了,也是对家长软实力的综合考验。

从挑选学区房,到入学条件,都需要家长好好斟酌。关于学区房,详细信息可以参考这篇文章
优质私立学校or公立学校?别着急做决定,这3个条件你满足了吗?!



三 选择公办对口学区房怎么买?

其实家长们买学区房首先是为了孩子的教育投资,让孩子可以获得更好的教育资源,其次是作为固定资产投资。在公民同招公布之前,房子对孩子,有两重“保底”的保障功能,对于升学,民办小学可以冲刺一下,如果没考上,可以选择公办对口的小学;对于生活,如果孩子学习不够好,无法冲出高考重围升入理想大学,最起码“学区房”还可以提供给孩子未来生活基本的安全底线:孩子可以拿来自住或出租。

如果说是对学区房来提问,家长们也许也可以问出“十万个为什么”,今天我们就几个普遍关注度较高的问题,进行分析。


01准确的施教范围明年才出,学区房要怎么选?
这是困惑每届家长的问题。学区的划分原则是各属地区教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源,所以在查询往年划片范围时,尽量选择学区划分变动小,相对稳定的房源,以降低风险。

关于划片范围的查询,可以扫描以下二维码,回复关键词“学区”查询↓
公众号.jpg


02 房产面积要多大,二胎算人口面积吗?
唯一住房没有面积要求,如果在苏州有两套住房及以上,则要求房产面积不得低于人均18平米。学区房面积人数要人均18平,而这个人均18平是看户口本上有几个人。但是有家长担心要是生了二胎是不是也要算人均18平的就是房子要72平的才算学区房?

根据家长给到的反馈是,目前除了吴中区对于生了二胎要算面积,其他区并没有二胎也算面积的说法。




03落户年限有要求,我要什么时候买?
苏州政策上没有明确要求落户时间,报名时会对落户时间有一定的要求。保险起见,建议至少提前半年落户并且入住,因为个别学校在家访时会考核是否实际入住,如果并未入住会无法通过入学审核。




04买新房还是二手房?
对于买新房的家长来说,需要考虑:
新房的交付和实际入住日期。在入学当年20198月31日前未交付或拿到房产证的房产,不能作为学区入学。

对于买二手房的家长来说,需要考虑:

根据政策上规定,一套房子可以同时同一家庭的两个孩子使用学位,但是不能供两个以上的家庭孩子使用。

也就是说二胎家庭不受学位限制,但是购买二手房的家长就要注意问一下原房东用没有在五年内(园区是九年)将这个房子的学位占用,无论小学还是初中都不行。

除了去教育局和学校核实学位情况以外,买家自己也可以跟房东核实:

①让房东出示户口本,看他有几个孩子,孩子年龄多大,大概读几年级了;

②如果还没孩子或未到入学年龄,那就不用担心学位被用过了;

③如果到了入学年龄,初中以上也不影响你的学位使用;

④如果是小学阶段,看下他家孩子的学生手册,看在哪个小学就读,目前几年级。如果不在这套房子划分学区的学校就读,也不影响你家孩子入学。如果在这套房子划分学区的学校就读,那看他家孩子读几年级,等你家孩子入学的时候,学位能否再次使用。

一般来说,热门小学的学位比较紧张,会优先录取房户一致的学生。这里又涉及到一个户口迁移的问题。如果房东把户口迁到了现在这套房子所在地,那需要他先迁出,你们才能迁入。记住房户一致录取才最有保障,别忘了户口的问题!

当然,购房时建议在合同中直接明确学位使用和迁户口的问题,如果因为这两项影响到了你家孩子入学,房东需要做出一定的赔偿,以此来降低风险。

……………………

回到前文,孩子的教育和房产的保值是每个家庭都关心的问题,房产购置不是一笔小数目,孩子的成长也只有一次,所以要考虑的因素也变得多起来。面对这些千丝万缕的联系,还是希望各位家长们全面了解,对升学有更全面的认知,做出最适合自己孩子和家庭的决定。

1123日,在家长帮教育节活动现场,我们为参展的幼升小家长提供了以下这本《2020苏州小学入学白皮书》↓
白皮书头图.jpg

你们家对口的小学如何?何时招生?

提前落户?五年一学位?人均面积限制?

择校又是如何操作?哪些民办小学好?

你对苏州小学入学政策了解又有多少?  
......

苏州小学入学指导手册因此而生,本手册详细介绍了苏州重点公办小学和民办小学,小学入学全年应该注意的时间节点,升学常见问题,政策解读等,无论您是“虎妈”还是“猫爸”,此本手册对您都会有所帮助!


…………………………
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小学一年级 0 发私信

2019-11-27 19:03 显示全部楼层

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