快捷导航
登录 后使用快捷导航
没有帐号?注册
高中二年级 399 发私信 2020-3-19 12:38   查看: 4156   回复: 5

现在房子是个热门的话题,其中,学区房更是热门中的热门。都知道现在重庆实行完全划片入学政策,想要让孩子进入好一点的学校非常重要的途径就是买学区房。随着竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。很多家庭,小孩未出生,家长就开始四处寻觅学区房了!


学区房到底重不重要?不买学区房小孩有学上吗?
答案是肯定的,学区房很重要!学区房,广义上指学校划片范围内的房产,而我们通常说的学区房指较好学校所对应的小区。在义务教育法的规定下,每个适龄儿童都有权利接受教育,只不过在教育资源紧张的现在,好的教育资源会受到较大关注和争抢,所以学区房就应运而生了!不买学区房,肯定有学上,只不过对口的学校可能相对差点。

学区房和学位房的差别大
一字之差,大不一样!学区房是学校划片范围内的房产。而学位房则是开发商和学校签订的协议,送给符合条件的购房者子女就学的学位。这种情况下,业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一样必须满足三对口。但要留意,有的“学位房”由于名额有限,并不能保证100%的直读率。

商品房不是学区房
公办小学都是要求符合三对口原则,即户口,房产,实际居住地一致。商业用房不限购,但也不对应学区,商住两用的公寓也是不能作为学区房的!由于商住房落不了户,所以学区范围内的商住房不具备学区名额。

并不是离学校近的小区就是学区房!
很多人认为,依照就近入学的原则,离学校越近的小区就是这个学校的学区房。有的楼盘与学校只有一墙之隔,但是并不属于学校的招生范围。学区房并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化。学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。

名校分校太多,别被蒙蔽
许多楼盘都打着“买某某楼盘,上某某名校”这样的推广语,实际所谓的“名校”并不是广告语中的学校,多数是该学校的分校。特别是某些名校大肆开展分校,一个学校分校都有四五个,还有的更可恶,只是以前一个很差的学校冠了一个名校的名头而已。那么对于这样的学校,大家可想而知他的师资肯定多数不是从本部来的,质量也不得而知了。

有些学位房会限制入学名额
这个问题最有代表性的应该就是重庆天地那个人和街小学,广告打的是”到重庆天地买房,读人和街小学“。但是每年只有160个名额,超过160个名额就不接收了。花一万二三的高价买学区房,最后还不能读。家长的心情大家自信脑补。

落户年限问题
对于这个问题,很多家长都很纠结。都没有明文规定,但是你去报名的时候,如果没有满足规定的落户年限,那你就被拦在了入学的门外。买房前一定打听清楚,到底有没有落户年限的规定,到底是几年。沙区和渝北区就有明文规定,沙区学位紧张学校二手房提前3年落户,渝北学位紧张学校二手房提前5年落户。

学区房不是一成不变
受生源人数的影响,特别是现在炒得那么热的”多校划片“政策,学校对每年的招生划片范围都会做适当的调整。因此学区房不是一成不变的。特别是好学校周边,一般会出现人数大幅度增长的情况,会根据实际情况进行调整。买学区房也会存在风险!

个别学校对学区房有面积要求
很多小学对学区房的面积是有要求的,比如华润小户型没有指标,融侨人民小学只有大户型(洋房、别墅)才有指标,沙小对房产有人均面积要求。这个大家就要问清楚了。

确定二手房有学位是否被占用
很多名校本部周边都是老房子,基本没有新楼盘了。为了读名校,只有买二手房。通常名校对二手房要求有比较高,比如”规定落户年限,前业主小孩必须已经入学6年或3年以上。”如果原业主小孩孩子这个学校上学,那肯定学校是不会接受你的小孩的。所以需要在买房时,弄清学位是否被占用。

承诺好的学校有可能没修好
目前在售楼盘承诺好的学校,很多都是要么是在建,要么是正在计划修建。对于这类还没修好的学校的学区房,一定要谨慎。由于开发商资金、计划等问题,学校修建进度有可能会被耽搁,不会在计划好的时间修建好。如果你的孩子正好在原本承诺开学那一年入学,那就糟糕了!学校没修好,孩子入学没有着落,少不了扯皮的事情发生,劳心又劳力。


微信图片_20200319123402.jpg

淘帖 回复 举报

幼儿园中班 4 发私信

2020-7-15 21:40 显示全部楼层

小提莫队长 发表于 2020-3-19 12:38
现在房子是个热门的话题,其中,学区房更是热门中的热门。都知道现在重庆实行完全划片入学政策,想要让孩子
金山小学?

来自: Android客户端
点赞

回复 举报

幼儿园中班 0 发私信

2020-10-11 15:16 显示全部楼层

小提莫队长 发表于 2020-3-19 12:38
现在房子是个热门的话题,其中,学区房更是热门中的热门。都知道现在重庆实行完全划片入学政策,想要让孩子
小学对口直升的初中都不怎样,怎么买房子?

来自: iPhone客户端
点赞

回复 举报

幼儿园中班 0 发私信

2020-10-13 10:41 显示全部楼层

jzb3698512951 发表于 2020-10-11 15:16
小学对口直升的初中都不怎样,怎么买房子?

一样我也在想这个问题 但是没办法 只能让孩子读好一些的小学 看看考的怎么样了。。
点赞

回复 举报

幼儿园中班 0 发私信

2020-10-17 07:51 显示全部楼层

点赞

回复 举报

幼儿园中班 0 发私信

2020-11-23 10:28 显示全部楼层

沙坪坝树人小学2020招生范围有吗

来自: 微信小程序端
点赞

回复 举报

相关推荐
回复 分享 收藏
家长帮微信小程序
无需下载,随时看
反馈 顶部