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家长帮小编 256 发私信 2020-4-30 18:38   查看: 46068   回复: 211

本帖最后由 圆明园小树 于 2020-4-30 18:40 编辑

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小学四年级 54 发私信

2020-4-30 20:31 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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下午差点交定金 业主坐地起价100万这会儿我是不是可以坐地降价100w了

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幼儿园中班 3 发私信

2020-5-1 09:53 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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按照这个新政策来理解,是不是之前买的老破小学区房未来肯定要降价出手,多校划片了未来也没有谁会去按照现在的高价去接手一个老破小房子,未来只能是学区的均衡实力比拼,没有渣小的片区会比牛小渣小混杂的片区更具吸引力,这样也挺好的,单校划片的学区房优势没了,就可以回归到房子的居住属性,多考虑下房子的交通便利性,小区舒适感以及改善功能等等。

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小学二年级 18 发私信

2020-5-1 09:42 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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无意间,宏庙老破小精准狙击

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初中一年级 210 发私信

2020-4-30 19:28 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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半个月前刚把卖房买房都签了,7月怎么都能落户了,漂亮

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高中二年级 420 发私信

2020-4-30 21:05 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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学区内的好小学 直升校要跌了。学区内的渣小抗跌了。

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学前班 23 发私信

2020-4-30 20:18 显示全部楼层

狐狸1 发表于 2020-4-30 19:28
半个月前刚把卖房买房都签了,7月怎么都能落户了,漂亮
就怕不抗跌呀

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幼儿园大班 21 发私信

2020-4-30 21:30 显示全部楼层

四老呢,是多校划片吗

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学前班 63 发私信

2020-4-30 21:34 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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学区内小学质量都不错,比较均衡的应该更受关注

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幼儿园大班 5 发私信

2020-4-30 21:39 显示全部楼层

jzb3213876552 发表于 2020-4-30 21:05
学区内的好小学 直升校要跌了。学区内的渣小抗跌了。
根据东城经验 近几年估计还是就近 单校划片孩子都消化完了 就真的均衡了

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小学四年级 67 发私信

2020-4-30 21:45 显示全部楼层

jzb2545205123 发表于 2020-4-30 21:37
我这周签的约,也是勉强赶上。我看也不会跌太多,都多校划片了 也还是西城最均衡
可旁边渣小的房子便宜多了呀,房价也会均衡的吧?

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小学四年级 26 发私信

2020-4-30 21:46 显示全部楼层

暴跌开始了

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小学一年级 10 发私信

2020-5-1 11:31 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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西城今年入学,过了五一去过户给我,需要三天,孩子和我都是出生就落户在这,其他区无房,稳稳的一顺了吧?

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高中三年级 4197 发私信

2020-5-1 11:53 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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大V、大神什么的一地鸡毛了吧。

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小学一年级 20 发私信

2020-5-3 00:12 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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普通人别买西城了,上不了好中学,政保的把好学校名额都占了,有这嫌钱还不如好好培养孩子

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小学一年级 0 发私信

2020-4-30 18:44 显示全部楼层

终于等到了
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幼儿园大班 9 发私信

2020-4-30 18:52 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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终于等到你

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大学一年级 1108 发私信

2020-4-30 20:10 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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好学区的原差小学学区房,是不是能涨?

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小学二年级 30 发私信

2020-4-30 20:20 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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准备月坛占坑上车的路上了………卖房的时候会不会跌啊……

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小学一年级 17 发私信

2020-4-30 21:10 显示全部楼层

anderson007 发表于 2020-4-30 20:42
为什么来不及?
一边卖,一边买

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初中二年级 316 发私信

2020-4-30 22:33 显示全部楼层

加油YY2020 发表于 2020-4-30 22:18
老业主为什么731后落户呢
比如孩子还没生出来,先买房的

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小学四年级 82 发私信

2020-4-30 22:44 显示全部楼层

狐狸1 发表于 2020-4-30 22:19
731之前过户加落户不就避免了,毕竟是自己孩子上学加自住,不是占坑租出去
但是将来不好出手了

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高中二年级 420 发私信

2020-5-1 01:53 显示全部楼层

加油YY2020 发表于 2020-4-30 22:26
还是没有明确规定的 每年情况都不一样
是呀!要是高兴,可以每年变政策。西城另一个雷就是小升初的直升校,分分钟可以说不直升了,学区派位吧。那也得哭死,破烂渣小忍了6年呀!

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高中二年级 14 发私信

2020-5-1 19:44 显示全部楼层

jzb3213876552 发表于 2020-4-30 21:42
根据东城的经验,房价得跌1-2万一平米
这次大家都一样了,可能对东城是个利好

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高中二年级 420 发私信

2020-5-1 21:39 显示全部楼层

zfeng15 发表于 2020-5-1 19:44
这次大家都一样了,可能对东城是个利好
东城止跌了

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高中二年级 420 发私信

2020-5-1 22:09 显示全部楼层

gislion 发表于 2020-5-1 21:58
不知道是啥脑子想出会涨
他们自我催眠是假多校。完全不看看教委说的清清楚楚,731之前的是一个体系,之后的是完全不同的另一个体系。房价铁定跌了,尤其是好坏差距大的学区内的牛校 直升校,宏庙 三帆附小 实验二小这些,要是房子破 或地段差就更跌。连育民这种地段好 房子比较好的,因为是超级牛小,也得跌一点。

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小学五年级 74 发私信

2020-5-1 22:59 显示全部楼层

jzb3213876552 发表于 2020-5-1 22:28
但如果租房的占了2020年的学位,你就是731之前买的房 落得户,一样6年内不能单校入学了。
政策写的很明确,是登记入学学位,租户是不可能登记入学的,按你的说法,没出政策前没有六年一学位,那房东可以年年卖学位,实际上是不可能的,租房上学在西城非常难。

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小学四年级 81 发私信

2020-5-10 08:21 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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多校了,不也是在四老之前么?所以只要不是特紧张的学校都没问题

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初中一年级 210 发私信

2020-5-10 22:08 显示全部楼层

我克劳迪亚斯 发表于 2020-5-10 09:36
这次教改还是看老西城,西城教育的老本,老宣武四个片区差别大,要是肯定能上实验一、北师大附中、八中附小
感觉金融街应该受影响最大,一方面溢价严重,第二中学有坑,德胜月坛这种特别均衡的我感觉房子弄不好还得涨,除非731多校的都划到别的片区去

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普通帖

幼儿园中班 2 发私信

2020-4-30 19:25 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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好事还是坏事啊?

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初中一年级 85 发私信

2020-4-30 19:38 显示全部楼层

扎根北京的过程 发表于 2020-4-30 19:25
好事还是坏事啊?

之前高价上车的站岗放哨了。想上车的得便宜了

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幼儿园中班 2 发私信

2020-4-30 19:40 显示全部楼层

风猫 发表于 2020-4-30 19:38
之前高价上车的站岗放哨了。想上车的得便宜了
那就是说学区房的房价有可能要跌了?

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幼儿园中班 8 发私信

2020-4-30 19:50 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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终于来了……

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小学一年级 21 发私信

2020-4-30 20:36 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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谁来解答解答

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小学一年级 17 发私信

2020-4-30 20:40 显示全部楼层

小也哈 发表于 2020-4-30 18:38
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十天前刚签的合同,7.31来不及过户了,愁死了,哪位大神给解答解答啊

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幼儿园中班 5 发私信

2020-4-30 20:42 显示全部楼层

jzb3924564530 发表于 2020-4-30 20:40
十天前刚签的合同,7.31来不及过户了,愁死了,哪位大神给解答解答啊
为什么来不及?

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