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小学四年级 19 发私信 2020-5-18 09:29   查看: 11760   回复: 109

1、建邺实小(个人分析新城四小招生后,可能变成小班教学)+新城黄山路南校区初中
2、致远乐山路分校+致远初级中学
3、南外河西小学+初中
4、金中实小+上新河初中(未来金中河西有民转公可能)

正在换房子,小孩还有4年上小学,求分析以上公办学区。新城本部太贵,买不起三室,不考虑了

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高中一年级 60 发私信

2020-5-20 22:39 显示全部楼层

本帖最后由 abcnba345 于 2020-5-20 22:43 编辑

就这么说吧。这几个都算不上什么学区。
那些推荐新城本部的,你也要注意一下,便宜些的,兴元嘉园之类的,品质地段还是不如万科光明城市 万达华府之类的。
至于万科 万达 中海的,700万买个110平 3房,过6年后,房龄20年,不说烂在手上,但是到时候还是这么高价卖出去难度系数如何。。。没有人会花700万买个单学区老破大。。。拉力琅老破大一般也就600万水平。
致远,新城南比新城北,上新河好吗?也未必,都是择校生的和人家学区生比?一样择校的时候也没考过南外河西,结果南外河西学区生后均分就不如上新河了。
金中实小问题就是小学单学区。这2年初中学区比小学学区有用,至少大部分人这么认为。
其实新城,金中实小,雨外,这些说到底,只是学区与居住环境的平衡罢了。
单纯为了学区,游小钟英,双汇文,银汇之类的哪个不比这些强多了?总价普遍也就400多。。。
说到底还是为了居住,个人建议,别选南湖之类的就行了,这几个除了金中实小好一些,初中几个都差不多。。。看哪个小区方便,住的舒服吧。。。
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高中一年级 60 发私信

2020-5-20 19:47 显示全部楼层

本帖最后由 abcnba345 于 2020-5-20 19:49 编辑

4>1>2>3. 建邺区小学第一是金中实小,第二新城小学。
建邺区初中第一是新城本部。后面是2+3模式,上新河=新城北,学区生为主,新城南=致远=南外河西,择校生为主。(南外河西去年中考择校生少了,均分就是525)
1、建邺实小(个人分析新城四小招生后,可能变成小班教学)+新城黄山路南校区初中
2、致远乐山路分校+致远初级中学
3、南外河西小学+初中
4、金中实小+上新河初中
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学江北区 发表于 2020-5-21 09:44  详情  回复

建邺区统考金中实小排名大概第六,低于莫愁湖,不要再这忽悠

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初中二年级 0 发私信

2020-5-21 09:44 显示全部楼层

abcnba345 发表于 2020-5-20 19:47
4>1>2>3. 建邺区小学第一是金中实小,第二新城小学。
建邺区初中第一是新城本部。后面是2+3模式,上新河=新
建邺区统考金中实小排名大概第六,低于莫愁湖,不要再这忽悠
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小学三年级 12 发私信

2020-6-10 10:28 显示全部楼层

单从居住环境,生活便利度看,宁愿住奥西的10年房龄的老房子,也不会去河西南住新房。密密麻麻,以后可以预见的拥堵,毫无品质可言。
建邺除了新城外,其他的都是半斤八两,小学金中实小好一些,小学六年上完,买个树人低价小户型凑合三年不香吗?开车走扬子江大道又不远。
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初中二年级 0 发私信

2020-5-21 13:43 显示全部楼层

建邺实小新城南,致远初中南京公办排名靠前
河西南现在一般,但潜力更大,不出意外河西南的学区过几年应该南京最好的
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小学五年级 96 发私信

2020-6-10 08:44 显示全部楼层

肥booboo 发表于 2020-5-18 09:29
1、建邺实小(个人分析新城四小招生后,可能变成小班教学)+新城黄山路南校区初中
2、致远乐山路分校+致远 ...
如果看河西南这块改善居住。还是不建议河西南外五矿这边,除了河西南外成绩一般外,还有几个硬伤:1周边一共有四期大量拆迁安置房环绕,人员混杂密度大;2路窄,很多路只有两股道还要路边各停一排车,入住率高了出行拥堵很难避免;3户型偏刚需产品设计,舒适度不好。很多小三房只有一个房间比十平方大点,小房间甚至只有6-7平,总价也要600左右不便宜了。

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小学五年级 96 发私信

2020-6-10 09:08 显示全部楼层

家长4181991760 发表于 2020-6-10 08:44
如果看河西南这块改善居住。还是不建议河西南外五矿这边,除了河西南外成绩一般外,还有几个硬伤:1周边一共
如果是学区需求大于改善需求,这个预算肯定推荐顶级一线的拉力琅。如果是改善需求大于学区需求,关注居住舒适度而且介意房龄的话,首先河西南的新房关注一下,二手次新房也可以关注下海峡城和金地这边。学区方面海峡城学区将要落定,大概率是九年一贯制南师系类似当年的新城,生源齐整学区不会差,海峡城鹤琴幼儿园是河西南目前最好的省优公办园。区域户型选择多,舒适度绿化品质不错,路宽交通出行便利,周边江边的鱼嘴湿地公园,河西城市公园和未来的华侨城欢乐滨江都很近。

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小学三年级 44 发私信

2020-6-25 01:14 显示全部楼层

肥booboo 发表于 2020-5-18 09:29
1、建邺实小(个人分析新城四小招生后,可能变成小班教学)+新城黄山路南校区初中
2、致远乐山路分校+致远 ...
有这个价格实力买房,可以考虑鼓楼区,读书和人文环境更好,生活也很方便

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小学四年级 19 发私信

2020-7-7 17:51 显示全部楼层

扁扁同学 发表于 2020-7-7 14:46
楼主后来买了哪里?
最终还是追求居住和交通,买了建邺实小+新城南的

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大学一年级 2596 发私信

2020-7-25 12:16 显示全部楼层

肥booboo 发表于 2020-5-18 09:29
1、建邺实小(个人分析新城四小招生后,可能变成小班教学)+新城黄山路南校区初中
2、致远乐山路分校+致远 ...
先金中实小 初中看指标生落地情况再置换

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大学一年级 2596 发私信

2020-8-27 23:30 显示全部楼层

肥booboo 发表于 2020-5-18 09:29
1、建邺实小(个人分析新城四小招生后,可能变成小班教学)+新城黄山路南校区初中
2、致远乐山路分校+致远 ...
金中实小呗

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小学四年级 0 发私信

2020-5-20 18:22 显示全部楼层

选方案二
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小学四年级 19 发私信

2020-5-20 18:54 显示全部楼层

陈皮大爷 发表于 2020-5-20 18:22
选方案二
请问可以具体一下吗,和五矿南外河西比较

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初中二年级 0 发私信

2020-5-20 19:17 显示全部楼层

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小学五年级 113 发私信

2020-5-20 19:37 显示全部楼层

肥booboo 发表于 2020-5-20 18:54
请问可以具体一下吗,和五矿南外河西比较
致远小学分校也是小班教学,校风不错,初中就更不用说了,和黄山路差不多,关键奥西这一片环境一流的,安静,绿化好,交通也好

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小学四年级 19 发私信

2020-5-20 19:47 显示全部楼层

YueYY6 发表于 2020-5-20 19:37
致远小学分校也是小班教学,校风不错,初中就更不用说了,和黄山路差不多,关键奥西这一片环境一流的,安静
谢谢解答,我主要是纠结奥南的五矿,看大家追捧的那么厉害,感觉未来几年会看到好结果,但对奥南的高密度居住环境有点害怕

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喜宝的爸爸 发表于 2020-7-25 13:30  详情  回复

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奥南房子密度太大了,都是30层起步,之前房价四万多的时候正好炒作起来了,以后会现原形的,还不如买老奥体那片的11层左右的.

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小学四年级 19 发私信

2020-5-20 19:48 显示全部楼层

abcnba345 发表于 2020-5-20 19:47
4>1>2>3.
1、建邺实小(个人分析新城四小招生后,可能变成小班教学)+新城黄山路南校区初中
2、致远乐山路 ...
谢谢您,方便详细分析一下原因吗

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小学五年级 113 发私信

2020-5-20 19:49 显示全部楼层

肥booboo 发表于 2020-5-20 19:47
谢谢解答,我主要是纠结奥南的五矿,看大家追捧的那么厉害,感觉未来几年会看到好结果,但对奥南的高密度居
河西南被炒的不像样子了感觉

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小学四年级 19 发私信

2020-5-20 19:49 显示全部楼层

学江北区 发表于 2020-5-20 19:17
1324
谢谢您,方便详细分析一下吗

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小学四年级 19 发私信

2020-5-20 19:50 显示全部楼层

YueYY6 发表于 2020-5-20 19:49
河西南被炒的不像样子了感觉
是的,既怕真错过了好学区,又担心接盘住得还难受

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小学五年级 113 发私信

2020-5-20 19:50 显示全部楼层

肥booboo 发表于 2020-5-20 19:49
谢谢您,方便详细分析一下吗
你没看他就是中介吗?炒房的

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小学五年级 113 发私信

2020-5-20 19:55 显示全部楼层

肥booboo 发表于 2020-5-18 09:29
1、建邺实小(个人分析新城四小招生后,可能变成小班教学)+新城黄山路南校区初中
2、致远乐山路分校+致远 ...
我觉得124都能选,那个户型价格性价比高都可以

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小学四年级 19 发私信

2020-5-20 20:17 显示全部楼层

YueYY6 发表于 2020-5-20 19:50
你没看他就是中介吗?炒房的
刚来这个论坛不久,不知道其中的道道

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小学四年级 19 发私信

2020-5-20 20:19 显示全部楼层

YueYY6 发表于 2020-5-20 19:55
我觉得124都能选,那个户型价格性价比高都可以
主要是短时间内不想再换了,感觉要慎重考虑清楚。还有就是奥中的房子年代都相对久了,基本10年过去了,以后也不值钱,怕再过10年卖掉也换不起新房

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喜宝的爸爸 发表于 2020-7-25 13:31  详情  回复

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鼓楼好学区的房子都做不了贷款的 还是抢手的很,眼观放广一点.

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