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幼儿园大班 0 发私信 2020-6-17 14:49   查看: 8914   回复: 84

本帖最后由 jzb3855185822 于 2020-6-17 14:53 编辑

各位大咖好 本人和男朋友在商量着结婚买房 目前情况如下 实在困惑 求各位大神建议!

1.男友有房,朝阳双井2居小区,目前自住合适,但无学区。
2.我父母想给我婚前买一个房,最好就是今年,看中目前房价合适,而且想婚前首套首贷。
3.男友建议我买一套学区占坑,因为还没孩子也不知道以后政策,但目前看来想排除朝阳,在海淀和东城中选。海淀的优势是假多校,东城的优势是位置更方便,好租;东城缺陷是真多校。
4.个人看中社区环境、小区质量和保值程度,如果是海淀的话大概率直接租,如果是东城我可以自己住,我和男朋友上班都在国贸附近。
5.首套想700万左右,首付300-400。

目前海淀看了水云居、诚品建筑、晨月园、郦城三区、颐慧佳园,东城看了海晟名苑、水上华城、本家润园

真心求各位大神建议!

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研究生二年级 12880 发私信

2020-6-17 19:02 显示全部楼层

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 14:49
各位大咖好 本人和男朋友在商量着结婚买房 目前情况如下 实在困惑 求各位大神建议!

1.男友有房,朝阳双井
海晟名苑,

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幼儿园中班 0 发私信

2020-6-18 15:30 显示全部楼层

从学校本身而言,东城平均一些,海淀高低不平,落差较大,看你心态了,如果想舒服些就东城;从房子本身考虑,东西城一直有合并成中央政务区的传言,万一成真极有可能带动东西成房价上涨;房子出租而言,海淀区中关村等区域互联网企业众多,房租还是很高很好租,东城房屋出租并不一定优于海淀
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学前班 0 发私信

2020-6-17 19:00 显示全部楼层

学校也对比一下

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幼儿园大班 0 发私信

2020-6-17 21:01 显示全部楼层

匆_匆_那_年 发表于 2020-6-17 19:02
海晟名苑,
谢谢匆神,看了您不少的回复,得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小,您觉得没问题吗

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研究生二年级 12880 发私信

2020-6-17 22:02 显示全部楼层

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 21:01
谢谢匆神,看了您不少的回复,得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小,您觉得没问题吗
没孩子怕啥,海淀今年也多校啊

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高中二年级 232 发私信

2020-6-17 22:23 显示全部楼层

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 14:49
各位大咖好 本人和男朋友在商量着结婚买房 目前情况如下 实在困惑 求各位大神建议!

1.男友有房,朝阳双井
建议楼主想清楚,看重宜居属性还是学区属性吧

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幼儿园大班 0 发私信

2020-6-17 22:59 显示全部楼层

金对 发表于 2020-6-17 22:23
建议楼主想清楚,看重宜居属性还是学区属性吧
主要是怕贬值 哎 难啊

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高中二年级 232 发私信

2020-6-17 23:17 显示全部楼层

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 22:59
主要是怕贬值 哎 难啊
嗯嗯,您说到点上了,学区属性 和 投资属性,更要拆分开了,都混一起,肯定是难哇。等有娃之后,自然会收敛需求了

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高中三年级 443 发私信

2020-6-18 00:16 显示全部楼层

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 21:01
谢谢匆神,看了您不少的回复,得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小,您觉得没问题吗
海晟的幼儿园很好,公立的。没权没关系只有钱的最喜欢。

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高中三年级 443 发私信

2020-6-18 00:17 显示全部楼层

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 21:01
谢谢匆神,看了您不少的回复,得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小,您觉得没问题吗
小学有啥渣的,只有破和小的。想读真的牛小,趁年轻考公务员吧,买房解决不了这需求。

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幼儿园大班 0 发私信

2020-6-18 09:26 显示全部楼层

金对 发表于 2020-6-17 23:17
嗯嗯,您说到点上了,学区属性 和 投资属性,更要拆分开了,都混一起,肯定是难哇。等有娃之后,自然会收敛
有道理 现在没娃出发点完全不一样

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幼儿园大班 0 发私信

2020-6-18 15:09 显示全部楼层

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 14:49
各位大咖好 本人和男朋友在商量着结婚买房 目前情况如下 实在困惑 求各位大神建议!

1.男友有房,朝阳双井
还有谁有建议吗

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学前班 231 发私信

2020-6-18 15:20 显示全部楼层

jzb3855185822 发表于 2020-6-18 15:09
还有谁有建议吗

海淀今年单校了
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小学三年级 48 发私信

2020-6-23 10:37 显示全部楼层

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 21:01
谢谢匆神,看了您不少的回复,得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小,您觉得没问题吗

你这种情况跟多不多校根本没关系。你现在还没孩子呢,你今年买了,孩子以后是出生落户,走的是六年一学位的政策,一顺位稳进房子对口小学。多校是给非出生落户顺位排后的政策,跟你没关系

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