海淀or东城 2027左右小学 求建议……

各位大咖好 本人和男朋友在商量着结婚买房 目前情况如下 实在困惑 求各位大神建议！

1.男友有房，朝阳双井2居小区，目前自住合适，但无学区。
2.我父母想给我婚前买一个房，最好就是今年，看中目前房价合适，而且想婚前首套首贷。
3.男友建议我买一套学区占坑，因为还没孩子也不知道以后政策，但目前看来想排除朝阳，在海淀和东城中选。海淀的优势是假多校，东城的优势是位置更方便，好租；东城缺陷是真多校。
4.个人看中社区环境、小区质量和保值程度，如果是海淀的话大概率直接租，如果是东城我可以自己住，我和男朋友上班都在国贸附近。
5.首套想700万左右，首付300-400。

目前海淀看了水云居、诚品建筑、晨月园、郦城三区、颐慧佳园，东城看了海晟名苑、水上华城、本家润园

真心求各位大神建议！

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 14:49
各位大咖好 本人和男朋友在商量着结婚买房 目前情况如下 实在困惑 求各位大神建议！

1.男友有房，朝阳双井

海晟名苑，

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从学校本身而言，东城平均一些，海淀高低不平，落差较大，看你心态了，如果想舒服些就东城；从房子本身考虑，东西城一直有合并成中央政务区的传言，万一成真极有可能带动东西成房价上涨；房子出租而言，海淀区中关村等区域互联网企业众多，房租还是很高很好租，东城房屋出租并不一定优于海淀

学校也对比一下

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匆_匆_那_年 发表于 2020-6-17 19:02
海晟名苑，

谢谢匆神，看了您不少的回复，得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小，您觉得没问题吗

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jzb3855185822 发表于 2020-6-17 21:01
谢谢匆神，看了您不少的回复，得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小，您觉得没问题吗

没孩子怕啥，海淀今年也多校啊

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jzb3855185822 发表于 2020-6-17 14:49
各位大咖好 本人和男朋友在商量着结婚买房 目前情况如下 实在困惑 求各位大神建议！

1.男友有房，朝阳双井

建议楼主想清楚，看重宜居属性还是学区属性吧

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金对 发表于 2020-6-17 22:23
建议楼主想清楚，看重宜居属性还是学区属性吧

主要是怕贬值 哎 难啊

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jzb3855185822 发表于 2020-6-17 22:59
主要是怕贬值 哎 难啊

嗯嗯，您说到点上了，学区属性 和 投资属性，更要拆分开了，都混一起，肯定是难哇。等有娃之后，自然会收敛需求了

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jzb3855185822 发表于 2020-6-17 21:01
谢谢匆神，看了您不少的回复，得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小，您觉得没问题吗

海晟的幼儿园很好，公立的。没权没关系只有钱的最喜欢。

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jzb3855185822 发表于 2020-6-17 21:01
谢谢匆神，看了您不少的回复，得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小，您觉得没问题吗

小学有啥渣的，只有破和小的。想读真的牛小，趁年轻考公务员吧，买房解决不了这需求。

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金对 发表于 2020-6-17 23:17
嗯嗯，您说到点上了，学区属性 和 投资属性，更要拆分开了，都混一起，肯定是难哇。等有娃之后，自然会收敛

有道理 现在没娃出发点完全不一样

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jzb3855185822 发表于 2020-6-17 14:49
各位大咖好 本人和男朋友在商量着结婚买房 目前情况如下 实在困惑 求各位大神建议！

1.男友有房，朝阳双井

还有谁有建议吗

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jzb3855185822 发表于 2020-6-18 15:09
还有谁有建议吗

海淀今年单校了

jzb3855185822 发表于 2020-6-17 21:01
谢谢匆神，看了您不少的回复，得到很多经验。海晟名苑就是怕东城的真多校分到渣小，您觉得没问题吗

你这种情况跟多不多校根本没关系。你现在还没孩子呢，你今年买了，孩子以后是出生落户，走的是六年一学位的政策，一顺位稳进房子对口小学。多校是给非出生落户顺位排后的政策，跟你没关系