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小学一年级 7 发私信 2020-7-1 15:51   查看: 4299   回复: 1

自北京城市副中心的地位确立,通州的重大利好谁都看得见,然而限购政策把很多骚动的心拒之门外。
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可就在6月28日,北京经开区建设局和规自委通州分局联合发布公告
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注意,通州的这部分区域,不动产登记业务改到了亦庄办理。这也就意味着,未来,这块区域有可能破除限购政策。
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这里包含了小有热度的台马板块。两个热门限竞房——万科城市之光·东望、台湖金茂悦就在这个范围内,非常值得关注。
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(灵魂画手表示:文件区域大概是图中绿色部分)
台湖在行政上属于通州,但地理位置上却更靠近亦庄。历史上的台湖的确有个湖,历经泛滥到干涸,再到今天碧波袅袅的台湖公园,使得台湖最初的定位是“生态台湖”和文化演艺小镇
在以行政办公、商务服务、文化旅游为主导的通州规划中,演艺小镇的定位未免太边缘了。
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然而在最新规划范围中,隔壁的土豪亦庄,收了台湖这个干儿子,准备打造高端总部基地,定位直接高大上起来。
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《亦庄新城规划(国土空间规划)2017年—2035年》
台湖高端总部基地重点发展科技服务业、高端商务服务业,希望吸引一批国际企业总部、高端商务类项目落地,形成支撑技术创新和产业发展的聚集区。
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“要想富,先修路。”总部基地这样的高端定位必然要有发达的交通支持。台湖板块确有不少的线路规划,“两站一街”就是源于亦庄火车站、次渠站,还有沿线商业街。而在新版《亦庄新城规划》中,预计2035年构建7+1+4的轨道交通体系。
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地铁17号线,部分站点已经完工,预计2022年底竣工。
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17号线途径昌平、朝阳、东城、通州四区,链接了未来科学城、望京、亦庄,加上21号线的规划,几乎可以实现“1线两机场,7站到国贸”,在交通上有极大的优势,可以实现职住平衡,大大减轻通勤压力。
台马这块两不管的区域,在通州和亦庄之间略显尴尬,但从规自委的土地成交一览表可以看出,一些地理位置属于通州的地块,交易编号上却写有“开”字,说明该地块属于开发区。
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从亦庄新城规划、开发商拍地等扩容信号可以判断,台马有望过继给亦庄,或能成为小亦庄。
对台湖来说,这兴许是更好的未来。
有通州房票的朋友,可以考虑上车台马,未来如果放开限购,将有更大的升值空间。没有通州房票的朋友,也可以期待一下。
大家可以预测一下,在不远的未来,台马板块会放开限购么?

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小学一年级 2 发私信

2020-7-20 14:53 显示全部楼层

支持一下,已入坑东望了~求战友
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