快捷导航
登录 后使用快捷导航
没有帐号?注册
初中一年级 285 发私信 2020-8-1 09:49   查看: 1755   回复: 10

本帖最后由 陈伟百花 于 2020-8-1 09:53 编辑

关注过学位房的网友,都知道百花汇聚众多名校,有百花小学,荔园小学,实验小学,三所小学对应的中学都是深圳实验中学。百花片区里有15个花园小区,实验小学:国城花园,南天二花园,荔园小学:百花园一二期,百花公寓一二期,南天一花园,核电花园15/16栋。百花小学:长城一二三期,长安花园,长乐花园,长泰花园,长怡花园。详情看下面片区分布图。今天带大家走进深圳传统成绩排名第一的小学,配套地段生升学率排名第一的中学所带楼盘:百花园一二期,百花公寓一二期,核电花园,南天一花园详细讲解(如有学位方面的疑问及学位房需求,欢迎私信交流)
eaa0977b852f41c68e367ba711284932.jpg

淘帖 回复 举报

初中一年级 285 发私信

2020-8-1 09:50 显示全部楼层

南天一花园,位于百花三路荔园小学旁边,共有南天大厦1-3栋组成,它于1985年批地,1992年入伙,它是由城建集团开发建设,城建物业管理费2.8元/平,小区环境好,物业管理好,楼距较宽,本小区主打户型:107平3房2厅(1-6楼),87平2房1厅复式结构(7-17楼)特殊户型125平的四房。总共3栋。楼下有休闲、娱乐为一体的配套设施!
小区一共分为一,二,三栋,每栋楼梯单元有近20个,楼梯是一梯两户,电梯入口每栋2-3个。共17层,1-6层是楼梯(其中全为107平三房),7层以上为电梯全部为87平的复式两房,户型均为南北通透。
楼盘地处:笋岗西路+百花四路+百花三路。1栋东边那些单元临近笋岗西路,噪音还是有的。小区南边是 深圳市艺术学校,小区3栋斜对面是 荔园小学。
有意思的事: 这个南天一花园和长城一花园不愧是同一时代出生的,设计,格局,地理位置都差不多。就是因为所带学位不同,同87平面积,比长城一花园高120万左右。
1:小区1--6楼与7-17楼是完全隔断,不能自由上下,从不同的单元门进,为什么这样设计?当年的设计师够独特。
2:小区中部分为50年产权,部分为70年产权,很多买房的人都对此不可理解,其实这个是80年代的楼盘 政策有50年产权的住宅,后面有的业主补缴了地价,50换70了。所以有50年跟70年之分,这个没有什么影响 就是贷款年限会受影响。50转70年的地价大约6万块钱。
小区环境图:

7471c7d7-6aa8-498e-adaf-9a021310bd0f.jpg

点赞

回复 举报

初中一年级 285 发私信

2020-8-1 09:51 显示全部楼层

小区点评: 南天一花园真真正正可以做为荔园小学的 霸主楼盘, 成交量超级活跃,主要原因还是87平的两房是带荔园学位中总价最低的,并且户型全是南北通透,居家也很合适,1栋虽然临近笋岗路,不过前面有几十米的草坪和树林,绿化相当好, 每栋楼下面都有架空层,没有占有,有体育设施,也可以让小孩子玩耍。 旁边就是百花园一期下面的沃尔玛,生活方便。 百花占地面积最大的一个花园,车位基本满足,还有一个优势是 小区自带公立幼儿园,福田机关二幼分校,优先南天一花园业主小孩报读。
缺点呢:其一是1栋靠笋岗路,还是有些噪音的,必须做上真空隔音玻璃,那就没什么影响。
其二是批地时间比较早,房子旧。三房爬楼梯,有小孩老人的不方便。两房的就是通走廊的,有的人会觉得隐私不是很好。
小区户型图:
9ae4d96653bb465aabf6167c2cce478f.jpg
85ba0b0ddfe5414b9f815d696cae04fb.jpg


点赞

回复 举报

初中一年级 285 发私信

2020-8-2 12:13 显示全部楼层

百花园一期由城建地产开发管理,1997年批地,2000年竣工入伙,共三栋住宅楼(百合阁、牡丹阁、紫荆阁)每栋楼共30层,3梯6户,小区4楼以下为商业裙楼,提供了集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的配套设施。
牡丹阁和百合阁(4-22层)3梯6户均以80平两房、110平三房、136平四房为主。(23-29层)以136平四房和192平5房为主。
紫荆阁:(4-16层)3梯16户均以53平的一房一厅为主,(17-29层)均以103平、110平3房为主。
小区环境图: 2cbf0ee4-4682-4023-9dfb-80631cf327d9.jpg
cb224381-c9de-408b-803f-153b1ec9c5fd.jpg
68bc9823-4239-45db-af6d-a5124865fc57.jpg

点赞

回复 举报

初中一年级 285 发私信

2020-8-6 11:53 显示全部楼层

百花园一期由城建地产开发管理,1997年批地,2000年竣工入伙,共三栋住宅楼(百合阁、牡丹阁、紫荆阁)每栋楼共30层,3梯6户,小区4楼以下为商业裙楼,提供了集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的配套设施。
牡丹阁和百合阁(4-22层)3梯6户均以80平两房、110平三房、136平四房为主。(23-29层)以136平四房和192平5房为主。
紫荆阁:(4-16层)3梯16户均以53平的一房一厅为主,(17-29层)均以103平、110平3房为主。
小区环境图: 2cbf0ee4-4682-4023-9dfb-80631cf327d9.jpg
68bc9823-4239-45db-af6d-a5124865fc57.jpg
cb224381-c9de-408b-803f-153b1ec9c5fd.jpg

点赞

回复 举报

初中一年级 285 发私信

2020-8-6 11:54 显示全部楼层

小区点评:
优点;百花园是荔园小学+实验中学唯一有小户型出售的楼盘 房子新 楼下就是商业的 培训中心 生活便利 带空中花园 6号线体育馆站马上开通,就在楼下。
不足就是:小区没有地面花园 感觉有点乱、车位比较紧张。北面和东面都是靠马路 会有一点噪音。
小区户型图: 4ff4728ee1e8487590c4e5c11e11d314.jpg
b0b073f77314459492de8bb3cadf85be.jpg
f725aae665234e269284bb5dd876dddb.jpg
fe8720b64ef34133a0a49855939afc0f.jpg

点赞

回复 举报

初中一年级 285 发私信

2020-8-8 08:43 显示全部楼层

三、百花园二期——百花片区高富帅
百花园二期是百花片区的高富帅楼盘由城建开发管理,位于上步路西面 百花一路北面 百花二路东面。百花园是1997年批地,2003年入伙。小区共分三栋,芙蓉阁 玫瑰阁 海棠阁 ,小区1到3楼商业群楼,4楼空中花园。读独立小区。百花园二期同时也是百花片区唯一车位充足的小区。地面是百花商业城,培训机构,餐饮,娱乐,超市,银行,应有尽有,生活非常方便。地下是三层停车场。百花园二期户型有92平的两房,132平的三房3+1房,156平的4+1房,30-33楼是162平200平的四房。户型都是客厅出阳台。
小区环境图 0820f91a-d095-4d94-b36e-4a7073c9ac69.jpg
95d8ec54-b5f1-4e49-8ed8-64472208e5af.jpg

点赞

回复 举报

初中三年级 1128 发私信

2020-8-8 09:08 显示全部楼层

成了卖房的地盘了。
点赞

回复 举报

初中一年级 285 发私信

2020-8-9 19:20 显示全部楼层

优点:楼龄百花片区最新。地面空中都有花园 封闭式管理,车位充足。还有就属于观景房,每一个户型都能看京基,地王。户型方正,小区人车分流,户户客厅出阳台
不足:片区来说没有,就是太贵。
小区户型图:

7a1edafc6ced40f6b001257db96c9b53.jpg
841b22747d0f4ce098cbb6fde849c078.jpg
60164868d6a344d5867cb4a0afa16d09.jpg

点赞

回复 举报

初中一年级 285 发私信

2020-8-11 16:00 显示全部楼层

百花公寓一期由深圳城建地产开发,华业物业管理2.8元。1992年批地,1996年竣工入伙,共3栋住宅楼,每栋楼共32层,均以89的小三房,96平米3房,107平米3房,113平米三房,主要户型结构,房间方正,客厅多为异型。花园社区.小区楼下内有各类底商配套设施。物管在2栋楼下,小区一共分为3栋,1栋和2栋结构,房号排布都是一样的。3栋有所不同,因为3栋是当时工商银行的职工楼,现在是由城建物业单独管理。
3栋只有96平和101平的三房 户型是方正的 1.2栋客厅都是有点不方正,但是不影响使用。
有意思的是:百花公寓一期真是财旺人旺。 楼下工商银行、招商银行、中国银行等各类银行镇财,东西南三侧名校围绕,实至名归的好地方。
e1abc96c-31e3-4185-9548-20c7bcafa76b.jpg


点赞

回复 举报

初中一年级 285 发私信

2020-8-13 16:23 显示全部楼层

楼盘点评:
优点:生活方便,楼下是街铺,银行,商店,餐厅。上学也方便 西边是实验初中部,东南是实验小学,东北是荔园小学。房子使用率高,房间大。安静,小区旁边都是小路,晚上都没有车的。
不足就是:1-2栋的客厅不方正,3栋就是没有花园。还有就是没有地下停车场(旁边有白沙岭停车场,基本都是停这里)。
小区户型图
648c55b7-e96b-40ae-a095-3f00e40a8d2c.jpg
fa927c9584074b21849f80f41a1e8db6.jpg


点赞

回复 举报

相关推荐
回复 分享 收藏
家长帮微信小程序
无需下载,随时看
反馈 顶部