各位，想在和平买房孩子上学，老二小五，老大新初一

各位，现在北京，想在和平买房孩子上学，今年老二小五，老大新初一。想一年多后，老二小升初，老大初二下学期过来和平。若是150w以内就不用贷款了，再多就得贷款 而且和平300w以里的住着也不舒服，现在买了得空置一年多
问题一，像我这种情况还有必要挑片区么？现在不是全区兜底么
问题二，是买个一百多的一居放着，还是咬咬牙300以内买个两居能凑合着住？用不用考虑以后孩子兜底学校上学远的问题？现在买小的，以后租房？

请熟悉和平解读一下，拜谢

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