娃是2022年上小学，从今年十月份才开始决定买学区房，也算是比较晚做决定的，因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前一年的五月份就要落户，也就是我要在2021年5月之前落户，所以时间也不多了，首先资金有限，只考虑三百万以内的，所以可选的学校也不太多；
大概说说自己看房经历吧；
首先看的是赤小和50中，赤小的学区很大，房源的选择空间很多，中介第一天就给我看了十几套房子，也是第一次见到所谓的老破小，四五十平，差不多两百多万，三百万不到，最终没有选择，主要是因为个人觉得学区范围太大，初中稍微弱了一些，上班也确实不太方便；
然后看了火小和钟英，这个主要是看重钟英，三百万以内的房子可选的大部分的是那一栋特别高层的住宅，不太记得是什么公寓了，只看了一次，可能内心更看重小学，认为小学是打基础的，所以没有太多考虑；
紧接着看的是天正小学的，主要看的是建设新村，是单学区，同事也是买的这个小区，所以主要就是看看房子，一般买这个学区的，到四五年级换科利华的多，小区里很多四五年级挂出来的房源，没站学区的，三百万以内的，均价差不多要也是六万左右了；如果不怕折腾的，我觉得可以考虑的，小区翻新过还可以；
单学区又看了南师附小，南师附小基本三百万以下的房源没有，三百万吃点头，320以下的，都是靠近街边的，基本没有小区环境；
最后看了疯涨的双瑞一中，也是怕小学之后折腾，就选了有保底初中的，如果孩子优秀，能进秦外郑外就太好了，如果资质一般就上一中也是不错的，主要就看了瑞金新村和瑞金北村，北村的户型偏大，三年百万以内的可选空间不大，因为我从一开始就是要求不要高楼层，不要靠近马路边，毕竟一住就是八九年，也不考虑厨卫分离的奇葩户型，最终买了瑞金新村的一个小两房，均价反正很高了，不过既然买了，也不想太多了；瑞小和瑞北估计很多家长会问，我觉得差不多，如果考虑双瑞的，遇到哪个小区房子合适就买哪个，没必要太纠结，两所学校差距不太大～
从十月份到最终12月份，定下来，最后建议如果想给娃买学区房的，趁早看房吧，不要拖到最后买，反正从签完合同到过户落户差不多一两个月时间。
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