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小学一年级 0 发私信 2021-1-20 10:23   查看: 29417   回复: 14

娃是2022年上小学,从今年十月份才开始决定买学区房,也算是比较晚做决定的,因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前一年的五月份就要落户,也就是我要在2021年5月之前落户,所以时间也不多了,首先资金有限,只考虑三百万以内的,所以可选的学校也不太多;
     大概说说自己看房经历吧;
首先看的是赤小和50中,赤小的学区很大,房源的选择空间很多,中介第一天就给我看了十几套房子,也是第一次见到所谓的老破小,四五十平,差不多两百多万,三百万不到,最终没有选择,主要是因为个人觉得学区范围太大,初中稍微弱了一些,上班也确实不太方便;
然后看了火小和钟英,这个主要是看重钟英,三百万以内的房子可选的大部分的是那一栋特别高层的住宅,不太记得是什么公寓了,只看了一次,可能内心更看重小学,认为小学是打基础的,所以没有太多考虑;
紧接着看的是天正小学的,主要看的是建设新村,是单学区,同事也是买的这个小区,所以主要就是看看房子,一般买这个学区的,到四五年级换科利华的多,小区里很多四五年级挂出来的房源,没站学区的,三百万以内的,均价差不多要也是六万左右了;如果不怕折腾的,我觉得可以考虑的,小区翻新过还可以;
单学区又看了南师附小,南师附小基本三百万以下的房源没有,三百万吃点头,320以下的,都是靠近街边的,基本没有小区环境;
最后看了疯涨的双瑞一中,也是怕小学之后折腾,就选了有保底初中的,如果孩子优秀,能进秦外郑外就太好了,如果资质一般就上一中也是不错的,主要就看了瑞金新村和瑞金北村,北村的户型偏大,三年百万以内的可选空间不大,因为我从一开始就是要求不要高楼层,不要靠近马路边,毕竟一住就是八九年,也不考虑厨卫分离的奇葩户型,最终买了瑞金新村的一个小两房,均价反正很高了,不过既然买了,也不想太多了;瑞小和瑞北估计很多家长会问,我觉得差不多,如果考虑双瑞的,遇到哪个小区房子合适就买哪个,没必要太纠结,两所学校差距不太大~
从十月份到最终12月份,定下来,最后建议如果想给娃买学区房的,趁早看房吧,不要拖到最后买,反正从签完合同到过户落户差不多一两个月时间。

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2021-2-23 14:28 显示全部楼层
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幼儿园中班 2 发私信

2021-1-24 17:04 显示全部楼层

jzb3137450929 发表于 2021-1-20 10:23
娃是2022年上小学,从今年十月份才开始决定买学区房,也算是比较晚做决定的,因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前
鼓楼的没怎么看么

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禁止访问 0 发私信

2021-1-26 12:49 显示全部楼层
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小学一年级 1 发私信

2021-2-5 08:25 显示全部楼层

jzb3137450929 发表于 2021-1-20 10:23
娃是2022年上小学,从今年十月份才开始决定买学区房,也算是比较晚做决定的,因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前
我买学区房一共看了两天,第一天看了汇文,放弃,第二天看了南师附小,晚上买下

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小学二年级 13 发私信

2021-2-14 16:47 显示全部楼层

jzb3137450929 发表于 2021-1-20 10:23
娃是2022年上小学,从今年十月份才开始决定买学区房,也算是比较晚做决定的,因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前
买的多少钱?

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幼儿园大班 1 发私信

2021-2-16 22:55 显示全部楼层

jzb3137450929 发表于 2021-1-20 10:23
娃是2022年上小学,从今年十月份才开始决定买学区房,也算是比较晚做决定的,因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前
邻居了,我也买了新村。户型相对较好,明厨明卫,单价算是税费中介费要奔着六万四了

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幼儿园中班 0 发私信

2021-2-19 16:33 显示全部楼层

埃菲尔小铁塔 发表于 2021-2-5 08:25
我买学区房一共看了两天,第一天看了汇文,放弃,第二天看了南师附小,晚上买下
买的哪个小区呀

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幼儿园大班 1 发私信

2021-2-19 16:58 显示全部楼层

jzb3137450929 发表于 2021-1-20 10:23
娃是2022年上小学,从今年十月份才开始决定买学区房,也算是比较晚做决定的,因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前
我也在看双瑞➕一中,现在单价真高,新村没什么可选的了

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小学一年级 0 发私信

2021-2-19 21:07 显示全部楼层

jzb4081321378 发表于 2021-2-16 22:55
邻居了,我也买了新村。户型相对较好,明厨明卫,单价算是税费中介费要奔着六万四了
跟你差不多~我买的一楼

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小学一年级 1 发私信

2021-2-19 22:19 显示全部楼层

jzb3617160356 发表于 2021-2-19 16:33
买的哪个小区呀
蓁巷……看的第一套房就定了

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幼儿园中班 0 发私信

2021-2-21 01:09 显示全部楼层

jzb3137450929 发表于 2021-1-20 10:23
娃是2022年上小学,从今年十月份才开始决定买学区房,也算是比较晚做决定的,因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前
年前刚买北村

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幼儿园中班 0 发私信

2021-2-23 10:54 显示全部楼层

jzb3137450929 发表于 2021-1-20 10:23
娃是2022年上小学,从今年十月份才开始决定买学区房,也算是比较晚做决定的,因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前
单价多少啊楼主

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幼儿园大班 1 发私信

2021-2-28 20:46 显示全部楼层

jzb3137450929 发表于 2021-1-20 10:23
娃是2022年上小学,从今年十月份才开始决定买学区房,也算是比较晚做决定的,因为鼓楼玄武秦淮都是需要提前
我家也是22年,刚买了,有没有群,求加

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初中三年级 0 发私信

2021-3-4 15:33 显示全部楼层

深圳.jpg

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