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家长帮小编 1228 发私信 2021-1-27 15:54   查看: 8989   回复: 0

本帖最后由 有猫饼饼 于 2021-2-25 10:07 编辑

南京幼升小资讯贴片.png

饼饼微信贴片 (1).png


购买学区房应该是多数爸爸妈妈们为孩子升学付出的最大的教育成本了,所以这个环节要格外慎重,千万不能遗漏了任何一个细节,否则孩子很可能无法进入理想的学校。


之所以呼吁大家重视,是因为饼饼每年都会遇到类似案例,甚至升学当年来询问如何选择学区房的家长也不在少数。太晚啦!南京各区基本是要求提前1年落户和实际入住的!最终孩子只能以统筹的方式入学,这个确实可惜。


那么我们在购买学区房时要如何规避这些问题的产生?要重点关注些什么呢?这里饼饼给大家列了一张简版清单,大家要仔细过一遍,别忘了随手保存↓


学区房购买.png

下面我们来具体讲一讲这张清单


学区房越早买越好吗?


从落户时间这个维度来说,我们确实至少提前2年要将学区房提上议程。但须知学区划分并不是一成不变的,随着适龄儿童数量的变化,城市建设、政策调整、学校搬迁等问题,学区都可能出现较大的变化,因此过早准备是有一定风险的。一般提前3年左右是比较合适的时间。


盲目追求名校一定正确吗?


不同的重点学校一般都有不同的教育特色,而孩子的性格与特长方向都不同,建议根据孩子情况不同的选择,不要盲目追求学校名气。


盲目追求学区有风险吗?


部分家长购买学区房只注重学区而忽视了户口、落户时间、入学要求等方面,临近升学才发现孩子无法学区直升。学区确实是我们购房时最看重的一个因素,但一定要综合考虑,确保孩子能正常入学。


独立产权如何理解?


什么是独立产权?就是指孩子的监护人要持有施教区内房产的100%产权。这是什么意思?通俗来说就是就是指房产证上只能是爸爸的名字、妈妈的名字,或者爸爸妈妈的名字。


★关于这点家长们经常会问:能不能出现爷爷奶奶/外公外婆的名字?答案是不能。那有没有特殊情况呢?


举个例子:孩子一出生就落户在爷爷奶奶/外公外婆的100%产权住房内,父母又从来没有南京的购房记录且父母提前一年落户到此处,是符合随四老政策的,可以就近在四老房产对应施教区读书。


提前落户如何理解?


关于提前落户已经是老生常谈了。


大家要记住,有了房子只是第一步,南京各区还要求我们提前一年将一家三口的户籍落入该处房产内,这就是我们常说的提前落户。


不过各区的最晚落户时间是不一样的,点击保存下图别忘↓↓↓


落户时间.png


:最晚落户时间未来会不会调整还不好说,大家可以作为目前的参考,如果有变化饼饼会第一时间通知。


实际居住如何考核?


说到这个关键词,我们就要回到家访这个话题。


为什么要强调家访工作?因为饼饼见过家访不遇被统筹的真实案例。所以大家务必重视。


学籍占用如何理解?


学籍占用是近几年幼升小家长们非常关心的热门话题。各区具体时间安排见下表↓↓↓

学籍占用.png



大家在买房的时候一定要查明所购买房产是否有孩子在施教区就读,如果有就是“学籍占用”,这样的房子要等到孩子上完学之后再空一年才能入学。


提醒大家务必留意学籍是否占用,一般来说,热门学区房的在售房源考虑到总价高,房主会提前将房源挂牌出去,因此多数都会存在学籍占用的情况,这一点在和中介、房主沟通时要了解清楚。


为什么要紧跟政策?


由于政策是不断变化的,而且南京每个区的政策是不一样的,建议一定要在购房之前到该区域学校详细咨询是否存有生源户口迁移时间要求等硬性规定。


片区调整如何理解?


每年学校片区都有适龄入学人数的变化,各地教育部门都会根据实际情况对“就近入学”进行微调,调整学区划分,所以在准备入手学区房之前最好去教育部门了解清楚,以免刚搬进去学区就调整了。

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